Novosti Zakona o porezu na nekretnine: Jedinice lokalne samouprave iznijele Odluku o visini poreza

S početkom 2025. godine, na snagu je stupio novi Zakon o porezu na nekretnine. U prethodnom blogupisali smo o nadolazećim promjenama i njihovom utjecaju na iznajmljivače.

Određivanje iznosa poreza na nekretnine u moći je jedinica lokalne samouprave u rasponuod 0,60 EUR do 8,00 EURpo metru kvadratnom, a primjenjuje se na sve nekretnine koje nisu u dugoročnom najmu najmanje 10 mjeseci u godini.

Shodno tome, jedinice lokalne samouprave Splita i okolice donijele su svoje odluke o visini poreza na nekretnine. Vodeći se Odlukama, iznajmljivači u Splitu će biti obvezni plaćati 1,99 EUR po metru kvadratnom, u Kaštelima i Trogiru 2,00 EUR, a na području Podstrane 1,99 EUR.

Navedeni gradovi propisali su iznos poreza neovisno o zonama i lokaciji objekta.

Promjene su uvedene i kod paušalnog poreza, koji je ranije iznosio od 19,91 EUR do 199,08 EUR. Novi raspon kreće se od 20,00 EUR do 300,00 EUR po krevetu.

Gradovi Split i Trogir utvrdili su porez po zonama, a ostali gradovi su iznijeli jedinstvene iznose poreza bez obzira na zone.

Suglasnost stanara

Osim toga, postoje novosti pri iznajmljivanju stanova koji se nalaze u stambenim zgradama. Od Nove godine, potrebna je dvotrećinska suglasnost vlasnika stanova u zgradi, uz obveznu suglasnost susjeda s čijim stanom graniče zidovi, podovi i stropovi.

Ukoliko je dvije trećine vlasnika dalo suglasnost, a među njima nisu oni s kojima vaši zidovi, pod i strop graniče, smatra se da nije ostvaren dovoljan broj potpisa.

Uz to, smatra se da su svi vlasnici, koji i sami pružaju usluge kratkoročnog najma suglasni, te nisu u mogućnosti uskratiti svoj potpis.

Mogu li suvlasnici povući suglasnost? Da, u slučaju kršenja kućnog reda najmanje tri puta u roku od dvije godine. No, i za to je potrebna suglasnost više od polovine suvlasnika.

Kako bi trebao izgledati obrazac za prikupljanje potpisa suglasnosti, pronađiteOVDJE.