Administrativne promjene u 2020.

Kao i svake godine, nakon što konačno više-manje naučimo zakone o apartmanima, administraciji, potrebnim plaćanjima i sadržajima obveznim u apartmanu, donesu se nove odluke.

Naravno, ne prate svi iznajmljivači novosti, niti ih se posebno obavještava za neke od istih. Eventualno, jedino na kraju dobiju informaciju ako nalete na neki članak ili dočuju od susjede/prijatelja,...

Rijetki su oni koji će posebno ići istraživati o novim zakonima, kao i o novim trendovima u turizmu. Kako i mi volimo imati sve na jednom mjestu, tako i vama i ovoga puta donosimo sve novosti koje su se promijenile u ovoj godini.

Najvažnije promjene - pomoćni ležajevi

Najvažnija promjena o kojoj se donijela odluka je plaćanje pomoćnih kreveta. Iznajmljivači koji su kategorizirali svoje objekte od 1. Rujna 2007. Godine do 15. Prosinca 2019. godine u pomoćni kreveti su navedeni samo u obrazloženju rješenja.

Prema tome bi značilo da su obveznici plaćanja paušalnog iznosa za pomoćne krevete samo oni kojima su pomoćni kreveti izričito navedeni u Rješenju o kategorizaciji.

Ako spadate u grupu kojoj su pomoćni kreveti navedeni samo u obrazloženju rješenja - ali ih ne koristite - ne trebate mijenjati rješenje.

Međutim, ako se odlučite na to, ne smijete oglašavati kapacitet s pomoćnim ležajevima niti koristiti pomoćne ležajeve.

Druga opcija koja vam ostaje jest ishodovati novo rješenje koje će u Rješenju o kategorizaciji uključivati pomoćne krevete (naravno, ako ih i dalje namjeravate koristiti) te ćete morati plaćati turističku pristojbu za iste.

Međutim, ako su vaši smještajni objekti registrirani od sredine kolovoza 1995. do kraja kolovoza 2007., vi već posjedujete u Rješenju o kategorizaciji navedene pomoćne krevete. Na Vama samo ostaje hoćete li automatski nastaviti koristiti te pomoćne krevete i plaćati paušal za iste, ili ćete ishoditi novo rješenje bez pomoćnih kreveta.

Savjetujemo da, ukoliko ste se odlučili ishodovati novo rješenje, zbog mogućih gužvi napravite to što prije.

Rekategorizacija za iznajmljivače registrirane do 31.08.2007.

“Iznajmljivači koji na dan stupanja na snagu ovoga Zakona pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu temeljem Rješenja izdanim do 1. rujna 2007. ili temeljem Rješenja izdanog povodom zahtjeva podnesenog prije 1. rujna 2007. dužni su, radi nastavka pružanja ugostiteljskih usluga s pravom isticanja oznake za kategoriju (zvjezdice), podnijeti Zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu sukladno odredbama ovoga Zakona i Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu (»Narodne novine«, br. 9/16., 54/16., 61/16. i 69/17.)”

Što bi ukratko značilo - ako ste registrirani do kraja kolovoza 2007., a ne želite rekategorizirati apartman ili tražiti novo rješenje, slobodni ste i dalje oglašavati vaše smještajne objektne. Međutim, gubite pravo isticanja broja zvjezdica na objektu i kod bilo kakvog oblika oglašavanja.

GDPR za iznajmljivače

GDPR, tj. Opća uredba o zaštiti osobnih podataka kako je donesena i napravila svima zbrku i pomutnju - isto tako je ubrzo i zaboravljena.

Kako ste vi kao iznajmljivači dužni prikupljati podatke o gostima, tj. zapisivati ih zbog zakonskih obveza evidencije gostiju u sustav eVisitor - trebali bi imati istaknuto na stranicama gdje oglašavate apartmane podatak da ćete im pri dolasku morati zapisati osobne podatke u svrhu uzimanja podataka gostiju. Ne činite to samo zbog zakona, to ujedno može olakšati gostu i objasniti mu zbog čega su vam potrebni njegovi podaci. Iako je većina gostiju već upoznata s tom činjenicom, da bi si olakšali posao, u eVisitoru možete preuzeti GDPR obavijesti na trinaest različitih jezika, ili jednostavno kliknite na jedan od ovih linkova:

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_HR

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_EN

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_DE

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_CN

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_CZ

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_ES

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_FR

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_HU

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_IT

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_PL

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_RU

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_SI

- eVisitor obavijest Prikupljanje osobnih podataka_SK

Iako ovo nije nešto novo, primijetili smo da malo iznajmljivača zna za ovaj dio i da uopće obraćaju pažnju na to, zbog toga smo se osjećali dužni ponovno istaknuti ovaj dio.

Registracija objekta u MUP

Još jedna od važnijih novosti koju nam donosi ova godina jest dogovor s Ministarstvom unutarnjih poslova, koji će kroz sustav eVisitora moći pratiti podatke o boravku turista i automatski ih razmjenjivati.

Ono što nam olakšava situaciju (za koju mnogi nisu ni znali da je potrebna) jest da više nije potrebno dostavljati podatke o gostima u MUP, nego to sustav to čini umjesto vas.

Što to znači iznajmljivačima?

Svi iznajmljivači koji pružaju uslugu smještaja, pravne i fizičke osobe, dužni su upisati šifru u sustav eVisitora.

Kako to napraviti?

Ako već posjedujete šifru MUP-a od prije (devetoznamenkasti broj), u eVisitoru se upisuje pod Objekt - Karakteristike objekta - Šifra MUP.

Nakon što ste unijeli šifru u sustav, strani gosti koje prijavite u eVisitor automatski su prijavljeni i u MUP.

U slučaju da šifru nemate, to polje ostavljate prazno. MUP će u početnim mjesecima ove godine svima putem podataka o objektima koji su evidentirani u sustav eVisitor dodijeliti jedinstvene oznake za dostavu podataka.

Ovaj cijeli sustav je automatiziran, tako da nema potrebe da sami u MUP više prijavljujete strane državljane niti ste obvezni ići u MUP po svoju šifru. Ako ste evidentirani u sustav eVisitor, automatski će vam biti dodijeljena jedinstvena oznaka.

Paušalni iznos turističke članarine

Još jedna promjena koju nam donosi 2020. godina je vrijednost i plaćanje paušalnog iznosa turističke članarine. Do sada se on obračunavao putem koeficijenata po određenim razredima i plaćao do kraja veljače tekuće godine za prethodnu godinu. Sada se obrazac predaje do 15.siječnja 2021. godine, a članarina iznosi 45,00 kn za svaki glavni krevet te 22,50 kn po pomoćnom krevetu. Ako želite već biti spremni za iduću godinu, malo detaljnije možete pročitati ovdje.

Plaćanje turističke pristojbe

Što se tiče plaćanja turističke pristojbe, Splitsko-dalmatinska županija donijela je odluku o visini paušalne turističke pristojbe. Ona će iznositi 350,00 kn, što je ujedno i najniži mogući iznos koji je propisao ministar nadležan za turizam. Također, u Splitu se ukidaju turističke zone, pa će isti iznos vrijediti za sve dijelove i naselja grada Splita. Donosimo vam link na kojem možete točno vidjeti kako se plaćaju turistička članarina i pristojba, koliko i kada. Također, ukratko su i tu napisane neke od obveza iznajmljivača, pa nije na odmet da pročitate.

Budite uvijek u tijeku

Nadamo se da smo vam s ovim olakšali iznajmljivanje i da ćete izbjeći pokoju moguću kaznu zbog čiste neinformiranosti. Iako će vas neke od ovih napisanih promjena sustići tek krajem ove godine, smatramo da je uvijek bolje na vrijeme biti obaviješten i da putem ovoga možete sebi već unaprijed izračunati troškove koji vas očekuju. Jer, svi koji smo u turizmu već duže vrijeme, znamo kako iznajmljivanje smještaja nije samo čista zarada, već postoji i veliki broj stavki koje treba prijaviti i plaćati.

Mi vam, kao i uvijek do sada, ostajemo na raspolaganju za sva pitanja i potrebne savjete.