Kako će Zakon o turizmu utjecati na privatne iznajmljivače?
Posljedice izmjene Zakona o turizmu
Turističko poslovanje uređeno je kroz pet zakona kojima su obuhvaćeni svi poslovi u turizmu koji se odnose na iznajmljivanje smještaja, poslovanje turističkih agencija te način rada turističkih zajednica.
Izmjenama Zakona o turizmu uvode se brojni noviteti u načinu upravljanja turizmom u skladu s Nacionalnim planom oporavka i otpornosti, kojeg financira EU. Slijedom toga, cilj je upravljanje turizmom na održiv i kvalitetan način, uz distribuciju odgovornosti sa državne na lokalne razine. To znači da će manje lokalne razine, kao što su općine i gradovi, imati više prava i odgovornosti u upravljanju turizmom.
Cilj novog Zakona je, uz očuvanje resursa i prostora, bolja turistička ponuda te poboljšanje kvalitete života stanovništva u turističkim središtima. Uz to, kao cilj se navodi i rješenje problema izražene sezonalnosti, tako što bi se hrvatski turizam trebao razvijati vremenski ravnomjernije te postati konkurentniji na globalnoj turističkoj slici.
Što to znači za privatne iznajmljivače?
Zakon o turizmu predstavlja novi način i smjernice za budući razvoj turizma RH, a između ostaloga ističu se prihvatni kapaciteti svih turističkih destinacija. Novim zakonom lokalne turističke zajednice imaju veće mogućnosti upravljanja destinacijom te mogućnost odluke o načinu provođenja novog Zakona.
Dakle, ono što će biti u moći turističkih zajednica je prijedlog količine pojedine vrste smještaja u destinaciji, zatim odluka o dozvoli povećanja smještajnih kapaciteta, prijedlog voznog reda javnog prijevoza te izrada plana dinamike posjetitelja na određenoj lokaciji.
No, kako bi se ograničilo ili zabranilo povećanje smještajnih kapaciteta, potrebna je izmjena prostornih planova te temeljna izmjena Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koji je trenutno na snazi, a koja može utjecati na izmjene u uvjetima kategorizacije smještaja.
Jedna od ideja je smanjenje broja klasičnog obiteljskog smještaja, a uzrok tomu su promjene u potražnji i novi tržišni trendovi. Kako bi vas potencijalna nova odluka, jednom kada stupi na snagu, zaobišla, prilagodite svoj smještaj potrebama i zahtjevima tržišta, istaknite se u moru apartmana ponudom posebnih sadržaja. Također, društveno odgovorno poslovanje i ekološka osviještenost pri vrhu su ljestvice kada govorimo o tržišnim trendovima.
Kada možemo očekivati promjene?
Izmjena Zakona formalno stupa na snagu 01.01.2024. godine. Nakon toga, turističkim zajednicama se određuje rok od jedne godine kako bi se uskladile s novim Zakonom i priložile plan upravljanja destinacijom.
Slijedom toga, promjene u praksi očekuju se od 01.01.2025. godine.
